Se stai cercando di vendere casa, evita questi errori: attento, lo fanno tutti

Se vuoi vendere casa, è importante non commettere degli errori che molte persone fanno che compromettono il tuo obiettivo.

Vendere casa non è mai una passeggiata. Oggi, più che mai, il mercato è dalla parte degli acquirenti: hanno tempo, possibilità di scelta e accesso a tutte le informazioni.

Per chi vende è fondamentale rendere l’immobile il più appetibile possibile. E ci sono errori molto comuni che rischiano di rallentare e compromettere tutto. Meglio conoscerli per non cascarci.

Vuoi vendere casa? Allora non cadere in questi sbagli che ti fanno perdere tempo e soldi

Partiamo da una questione che sembra banale ma non lo è: le visite. Limitare troppo gli orari o chiedere sempre un preavviso infinito significa allontanare potenziali acquirenti. La casa dev’essere pronta e disponibile, perché la prima occasione può anche essere l’unica.

Altro errore da non fare è trascurare la casa. Un rubinetto che perde, la porta che cigola, la pittura scrostata: piccoli dettagli che fanno pensare a grandi problemi. Investire un po’ per sistemare la casa può evitare che la casa resti ferma sul mercato o che gli acquirenti vogliano scendere con il prezzo.

E non dimenticare anche l’esterno. La prima impressione della casa conta tantissimo: se il prato è secco o la porta d’ingresso è messa male, l’acquirente si farà un’idea negativa già prima di entrare. Bastano fiori freschi, un po’ di ordine e una mano di vernice per cambiare tutto.

Il trucco per vendere casa in poco tempo? Bastano belle foto e onestà

Un capitolo a parte riguarda le foto dell’annuncio della vendita. Quelle scattate di fretta col cellulare sono appetibili e ti fanno perdere visite e potenziali acquirenti. Oggi il primo approccio è quello online, e se non colpisci lì, l’acquirente passa oltre. Meglio affidarsi a un fotografo professionista e curare anche i dettagli della presentazione sui social e sui siti.

C’è poi la questione della sincerità. Non pensare di nascondere problemi importanti: un tetto che perde o un impianto vecchio saltano fuori comunque all’ispezione. Essere trasparenti dall’inizio evita trattative che vanno a finire male e diffidenza dei potenziale acquirenti.

Cura anche gli interni: una bella casa si vende prima e a un prezzo maggiore

Un altro errore comune è lasciare la casa piena di oggetti personali. Foto di famiglia ovunque, soprammobili in ogni angolo, armadi pieni di vestiti: così l’acquirente non riesce a immaginarsi lì dentro. Un po’ di pulizia e stanze ordinate possono rendere l’immobile accogliente anche agli occhi degli altri.

Se la casa è vuota non lasciarla spoglia. Qualche mobile, piante e accessori aiutano a valorizzare gli spazi e a suggerire come potrebbero essere vissuti. È un investimento che spesso fa la differenza.

Inoltre, è bene anche pensare bene al prezzo della casa. Alzare il prezzo può sembrare la mossa giusta per guadagnare di più, ma in realtà allontana gli acquirenti.

Una casa messa sul mercato al prezzo sbagliato rischia di restare invenduta, quando poi vai ad abbassare il prezzo, i potenziali acquirenti pensano che ci siano dei problemi ed ecco che ti sarai bruciato tutte le tue possibilità.